نخستین هفته‌نامه تخصصی حمل و نقل

HAMLONAGHL WEEKLY

TWEEKLY.IR

امروز: ۱۳۹۹ يکشنبه ۱۵ تير | Sunday 5 Jul 2020 | اِلأَحَّد ١٤ ذو القعده ١٤٤١
پربیننده‌ترین:
تبلیغات
پروازنما تین نیوز
کیوسک
شماره: 256 | ۱۳۹۹ دوشنبه ۲ تير
کد خبر: ۲۲۶۲۲
وزیر راه‌وشهرسازی:

حباب قیمت مسکن شکسته خواهد شد

رضوانه ایزدی|

 

وزیر راه‌وشهرسازی با اشاره به جزئیات اعطای وام ودیعه مسکن به مستأجران گفت: «تا نیمه تیر مصوبه این وام را دریافت می‌کنیم و بخشی از اعتبارات کرونایی کسب‌وکارها به این امر اختصاص خواهد یافت.» به گزارش «حمل‌ونقل» و به نقل از صداوسیما، محمد اسلامی با حضور در برنامه «نگاه یک» شبکه یک سیما، گفت: «در طول دهه‌های گذشته هم کشورمان این موضوع را تجربه کرده است که روند کاملا هماهنگ و یکنواختی میان نرخ تورم و تغییرات قیمت ارز و طلا با قیمت مسکن و اجاره وجود دارد و در بسیاری از موارد، نرخ اجاره از میزان رشد قیمت مسکن، بیشتر افزایش یافته است.» او با تأکید بر اینکه این التهابات، حالت روانی دارد و برای حفظ ارزش پول است، ادامه داد: «التهابات کنونی قیمت مسکن در دوران رکورد معاملات و کرونا ناشی از تجدید ارزیابی است اما ملاک عمل ما معاملات واقعی مسکن است.» اسلامی افزود: «باید برنامه اقدام و عملی در کشور وجود داشته باشد تا افرادی که مسکن ندارند بتوانند با اطمینان خاطر و بر اساس برنامه صاحب مسکن شوند.»

 

او اضافه کرد: «متأسفانه در بخش قیمت‌گذاری مسکن و اجاره، قانون و مقررات مدونی نداریم تا دولت مداخله کند چون حوزه خصوصی مردم است و قیمت بر اساس شرایط عمومی بازار و در میان خود مردم تعیین شده است.» اسلامی گفت: «باید برای نرخ رشد و اجاره‌بها، ضوابطی تعیین کرد و برای اقشار آسیب‌دیده ازنظر درآمدی در شرایط کرونا، بتوان منابعی را در نظر گرفت تا آنها بتوانند از صندوق حمایتی برخوردار شوند.» او اضافه کرد: «این بحث‌های کارشناسی در حال انجام است و امیدواریم خروجی آن بسته حمایتی باشد تا ودیعه مسکن مستأجرانی که طبق ضوابط، شناسایی می‌شوند و با مستنداتی که ارائه می‌کنند از این بسته حمایتی به‌صورت تسهیلات ودیعه مسکن برخوردار شوند.»

 


مبنایی برای میزان افزایش اجاره‌بها تعیین خواهد شد
اسلامی اضافه کرد: «در دوره بحث کارشناسی هستیم تا مبنایی را برای میزان افزایش اجاره‌بها معین کنیم.» او گفت: «در کشورمان مؤسسات اجاره‌داری حرفه‌ای نداریم به‌نحوی‌که آنها طبق قانون بتوانند اراضی را در اختیار بگیرند و واحدهای استیجاری بسازند و در اختیار مردم بگذارند و سپس دولت ازلحاظ تنظیم گری، با کمک سازندگان، تنظیمات مبنایی برای قیمت اجاره و تنظیماتی برای تغییر نرخ اجاره سالانه داشته باشد.» وزیر راه‌وشهرسازی ادامه داد: «اینکه اجاره‌ها یک ساله است هم به منابع لطمه می‌زند و هم برای مردم زحمت ایجاد می‌کند.» اسلامی اضافه کرد: «دستگاه‌های مربوط متولی باید این سرمایه‌گذاری را انجام دهند اعم از اینکه بخش خصوصی یا نهاد عمومی غیردولتی و شهرداری‌ها باشند تا بر اساس ماده‌قانون ساماندهی زمین و مسکن، زمین دولتی در اختیار آنها به‌صورت ۹۹ ساله و تسهیلات بانکی هم در اختیار آنها بگذاریم و آنها هم نرخ اجاره را بر اساس مقررات و ضوابط، تعیین کنند و این روش در کشورهای پیشرفته هم حاکم است.»

 


او با بیان اینکه گام میان‌مدت ما این است که این ظرفیت‌های جدید به وجود بیاید و اجاره‌داری حرفه‌ای شکل بگیرد، گفت: «پیش‌بینی می‌کنیم که مصوبات اولیه این موضوع را حداکثر تا نیمه تیر امسال، دریافت کنیم.» اسلامی ادامه داد: «با پیشنهاد بانک مرکزی و موافقت اولیه دولت، این هفته می‌توانیم ضوابط استفاده از بخشی از منابع مصوب مقابله با اثرات اقتصادی ناشی از کرونا را برای این منظور تصویب و وارد مرحله اجرایی کنیم.» او گفت: «سعی کردیم از ظرفیت قانونی ماده ۲ قانون ساماندهی زمین و مسکن استفاده کنیم و فراخوان دهیم تا زمین‌ها را در اختیار متقاضیان بگذاریم تا آنها واحدهای مسکونی بسازند و اجاره دهند و این طرح در هر شهری که زمین مناسب برای واحدهای مسکونی استیجاری داشته باشد اجرا می‌شود.»

 


دهک هفتم درآمدی نیز برای خانه‌دار شدن نیازمند حمایت دولت شده‌اند
وزیر راه‌وشهرسازی با اشاره به اینکه استطاعت خرید خانوارها به‌مرورزمان کاهش یافته است، گفت: «با توجه به مطالعات طرح جامع مسکن، اگر تا ۷ یا ۱۰ سال پیش، دولت تا دهک پنج را باید زمینه فراهم می‌کرد تا صاحب‌خانه شوند اکنون به دهک هفت رسیدیم و حتی نزدیک است تا دهک هشت هم برای خانه‌دار شدن نیازمند حمایت دولت باشند.»
اسلامی افزود: «برنامه اقدام ملی مسکن ما فعلا دهک هشت را هم در برنامه لحاظ کرده است زیرا دهک هفت می‌توانست در مدت حداکثر پنج سال صاحب‌خانه شود اما اکنون این رقم از ۱۸ تا ۲۰ سال هم عبور کرده است بنابراین باید برنامه جامعی داشتیم تا این دهک‌ها را پوشش دهد.»

 


برگه مالیاتی همین تابستان به دست مالکان خانه‌های خالی می‌رسد
اسلامی گفت: «امیدواریم در فصل تابستان، برگه‌های مالیاتی برای صاحبان واحدهای مسکونی خالی صادر و به‌گونه‌ای شود که یا این خانه‌ها برای فروش و یا اجاره به بازار عرضه شوند و این طرح تاکنون مورد استقبال واقع شده است.»

 


او اضافه کرد: «برای بازدارندگی بیشتر طرح گرفتن مالیات از واحدهای مسکونی خالی نیاز به قانون دارد و برای این منظور لایحه‌ای را تهیه کردیم.» وزیر راه‌وشهرسازی با اشاره به اینکه در دولت‌های یازدهم و دوازدهم حدود یک میلیون و ۳۰۰ هزار واحد مسکن مهر، ساخته و به مردم تحویل شده است، گفت: «زمانی که وارد وزارتخانه شدم ۴۸۰ هزار واحد مسکن مهر نیمه‌تمام داشتیم و متعهد شدیم ساخت ۴۰۰ هزار واحد مسکونی را در قالب طرح اقدام ملی آغاز کنیم و دوسالانه ۹۰۰ هزار واحد را برای مردم در نظر بگیریم.» او تأکید کرد: «واحدهای مسکن مهر در پردیس، پیش از زمستان، تحویل خواهد شد.» اسلامی افزود: «طرح اقدام ملی مسکن از ماه آینده آغاز می‌شود و آن را تا پایان این دولت به پایان می‌رسانیم.» او اضافه کرد: «برنامه ما تا پایان سال ۱۴۰۰ است تا پوشش ۸۰۰ هزار نفر را کامل کنیم و پس‌ازآن مرحله سوم ثبت‌نام را انجام خواهیم داد.»

 


حباب قیمت مسکن شکسته خواهد شد
وزیر راه‌وشهرسازی با اشاره به جو روانی ناشی از شرایط کنونی، تصویب قطعنامه علیه کشورمان و جوسازی سایت‌ها گفت: «نباید به بازار مسکن، هیجان دهیم.» او با اشاره به اینکه حباب قیمت مسکن شکسته خواهد شد، ادامه داد: «نباید حرف‌های ناامیدکننده بزنیم و بگوییم دست دولت، خالی است و یا اینکه دولت هیچ اقدامی در بخش مسکن انجام نداده و آن را به حال خود رها کرده است.» اسلامی درباره موانع تولید مسکن با بیان اینکه برخی سیاست‌های انقباضی سرعت تولید مسکن را کند کرده است، گفت: «طبق قانون زمین شهری، اراضی که در محدوده و حریم شهرها واقع می‌شوند باید در اختیار وزارت راه‌وشهرسازی قرار داده شوند تا بتواند طرح‌های توسعه و عمران شهری و ذخیره‌سازی را انجام بدهد.»
اسلامی  گفت: « باید در مناطق مناسب به‌ویژه در بافت‌های فرسوده، اجازه تراکم بیشتر را بدهیم. برای شهرداری‌ها در بافت‌های فرسوده امتیازاتی قائل هستیم.»

ارسال دیدگاه شما

  • دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط مدیر سیستم منتشر خواهند شد
  • پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهند شد
  • پیام هایی که به غیر از زبان پارسی باشد منتشر نخواهند شد
عنوان صفحه‌ها
نظرسنجی